Bed and breakfast e case vacanza a Napoli, la Finanza inizia a colpire gli abusivi: accertamenti e multe

È da almeno 2-3 anni che le segnalazioni di bed and breakfast abusivi a Napoli sono oggetto di lamentele sui siti specializzati ma anche oggetto di inchieste giornalistiche come quelle che – a più riprese – Fanpage ha portato avanti sulla turistificazione di Napoli.

Ora la Guardia di Finanza ha deciso di accendere un faro importante su quest'aspetto della città, anche quest’anno, una delle mete più visitate d’Italia, con livelli di affluenza senza precedenti. Già, perché a Napoli affittacamere, case per vacanze, bed and breakfast e residence nei primi 7 mesi dell’anno, hanno registrato un incremento del 24,60% rispetto allo stesso periodo del 2023, anche se gli operatori di settore parlano di cali nelle presenze nelle strutture regolari, probabilmente anche frutto di molto sommerso.

Soltanto negli ultimi due mesi, i finanzieri del Comando Provinciale di Napoli hanno individuato 32 bed & breakfast abusivi nel capoluogo partenopeo (Quartieri Spagnoli, Avvocata e Fuorigrotta), nelle isole di Capri e Ischia nonché nei comuni di Torre del Greco, Torre Annunziata, Castellammare di Stabia e Massa Lubrense.

Come si sono mosse le Fiamme gialle? Individuando chi,  per eludere i controlli, – di solito B&B con ricettiva media di 4/6 ospiti – era all’interno di immobili condominiali. I prezzi praticati sono risultati in linea con la media di mercato ed è stata riscontrata, quale principale modalità di pagamento, il denaro contante all’atto dell’arrivo presso la struttura (pochi sono stati i casi di pagamento con mezzi tracciabili – bancomat, carte di credito, PostePay, ecc.).

A Massa Lubrense, sono risultate adibite a strutture ricettive quattro ville di lusso  (tre delle quali dichiarate come prime abitazioni) in località Termini, poco distante dal mare, con capienza dalle sei alle otto persone ciascuna, per pernottare nelle quali il corrispettivo richiesto andava dai 2 ai 3 mila euro a settimana.

A Forio d’Ischia, un soggetto, completamente sconosciuto al Fisco, gestiva quattro miniappartamenti all’interno di un unico immobile, ognuno con ingresso indipendente, fornendo molteplici servizi accessori con caratteristiche tipiche della forma imprenditoriale (servizi di ristorazione, pulizia giornaliera, posto auto, ecc.).

Pur del tutto illegali, i sopracitati b&b venivano pubblicizzati a mezzo dei principali portali web di prenotazione (Booking, Airbnb, Trivago, ecc.), peraltro arricchiti da numerose recensioni. Nei confronti dei responsabili sono state contestate sanzioni amministrative fino a 10.000 euro (mancanza della Scia, di autorizzazioni e/o documentazione amministrativa, mancata esposizione dei prezzi praticati) e sono stati avviati controlli di natura fiscale per la quantificazione delle imposte evase.

In tale contesto, a Bacoli i finanzieri hanno contestato, peraltro, a un soggetto l’omessa dichiarazione dei redditi provenienti dai canoni di locazione di immobili di sua proprietà adibiti a “case vacanza”, per 29.400 euro. L’attività, condotta anche nei confronti delle strutture ricettive regolari, ha permesso di individuare 27 soggetti che hanno omesso di comunicare la presenza degli alloggiati all’autorità di Pubblica Sicurezza. I responsabili sono stati denunciati all’Autorità Giudiziaria.

In 7 casi, invece, è stato constatato il mancato utilizzo del Codice Unico Identificativo delle Strutture Ricettive (CUSR), con sanzione amministrativa, per i trasgressori, fino a 1.000 euro.