Qual è il quartiere di Milano dove conviene (ancora) comprare casa
Ormai non fa più notizia. Il mercato immobiliare milanese, secondo ogni report, sta registrando l'ennesima crescita verso l'alto, bruciando le tappe in una corsa che sembra inarrestabile: Milano, anche stavolta, con 5.186 euro di media al metro quadro resta infatti la città italiana in cima alla classifica dei prezzi delle case.
A livello europeo, ad esempio, Milano si piazza al terzo posto fra le città più care per un bilocale: davanti a lei, solo Amsterdam e Lisbona.
Quali sono quindi, in questo scenario, le zone in cui è ancora possibile acquistare un appartamento a prezzo inferiore alla media cittadina, con la sicurezza di vedere il valore dell'immobile rivalutato nel giro di pochissimi anni? In poche parole: località in crescita, ma dove trovare ancora costi "bassi"?
Qual è la zona di Milano dove conviene comprare casa
Un'analisi dell'osservatorio di Immobiliare.it Insights per Fanpage.it ha indagato i quartieri che hanno conosciuto una maggiore rivalutazione di prezzo rispetto al pre-Covid, e il cui costo resta comunque al di sotto delle cifre folli dei quartieri meneghini più gettonati.
Il risultato? Zone semi-periferiche e periferiche collocate a Nord/Nord-Est della città, in buona parte collegate dalla metropolitana, e meta della nuova gentrificazione milanese.
Si tratta di Cimiano-Crescenzago-Adriano, Viale Certosa-Cascina Merlata, Pasteur-Rovereto, Affori-Bovisa, Precotto-Turro. Tutti i quartieri in cui oggi il valore del mattone rimane in ogni caso ben inferiore alla media cittadina di 5.186 euro al metro quadro.
I cinque quartieri economici con il maggior incremento di prezzo negli ultimi tre anni
Sono i 5 quartieri che hanno conosciuto un maggiore incremento di prezzo negli ultimi 3 anni (marzo 2023 vs. marzo 2020): in testa alla classifica troneggia la zona di Cimiano-Crescenzago, che ha registrato una crescita di prezzo del 30 per cento per un prezzo attuale medio al metro quadro di 3.495 euro.
Seguono Viale Certosa- Cascina Merlata, dove una casa costa 3.798 al metro quadro e nel tempo ha conosciuto un incremento del 29,8 per cento; Pasteur-Rovereto con 4.579 euro di media e crescita negli ultimi tre anni del 28,5 per cento; Affori-Bovisa con 3.425 euro al metro quadro e crescita del 26,9 per cento; infine Precotto-Turro con 3.996 euro di media al metro quadro e crescita del 25,3 per cento.
Menzione d'onore anche per la zona baciata dal nuovissimo tracciato della metro blu M4 Forlanini, che con "soli" 3.191 euro al metro quadro per una casa ha registrato ultimamente un incremento del 24,9 per cento, e quella più costosa di Udine-Lambrate, con 4.136 euro al metro quadro e una crescita del 24,1 per cento.
